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据报道,烈士陵园商圈的老牌商业广场暂时结业了,据说是因为业主易主后升级改造。据查,中华广场开业于2000年~
而开业于1996年的天河城,现在继续成为整个广州商圈、甚至全国大型购物商圈的佼佼者,即便这几年在电商的严重冲击下~
这两者的区别,其实就在于位置,中华广场在越秀区,而天河城在天河区~
即便不考虑业主易主的原因,这几年来中华广场已经越来越被位于天河区体育中心商圈的天河城、正佳广场而抛离~
这背后,其实真正的原因,还是与广州整个城市空间发展的变化息息相关:自1992年开发珠江新城开始,广州开始了一路向东的步伐,到2010年亚运会召开,基本成型,后续至今,一路都在强化这个东移进程~
越秀区,广州传统的政治、经济、文化中心,省、市行政机关驻地,但是在城市整体东移的格局之下,已经非常无奈。
如果叠加大众点评、携程等大数据,可以非常明显发现,现在越秀区保有的五星级酒店、高档餐馆(以潮汕菜为代表)、夜总Cl ub(体现高档夜间经济)的数量,真的好可怜,可以说远远被天河区抛离~
即便引以为豪的教育资源,这几年即便在行政资源干预之下,也难挡以天河区为代表的追赶,目前还比较难搬得动,基本只剩下医疗资源了:中山一院、省医还在,至于所谓的大力发展总部楼宇经济,在市场之手用脚投票下也很难作为,好多写字楼早高峰期坐个电梯都要排好久队,没办法,好多写字楼都是老的设计,电梯数目有限,稍微有实力的企业都很难把越秀区的写字楼作为第一选择~
这几年广州一路向东的趋势,在房价上表现的淋漓尽致,趋势,只能适应~
资本逐利的内核,在依赖区域聚集客源的购物中心布局中,绝对只能服从于客源:有人,才有万物互联,才有商业,才有房地产,才有未来~
以上~
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